みんなで大家さん＠4号
みんなで大家さんシリーズの4号商品です。
みんなで大家さん4号は平成22年6月1日を組合加入日とし運用がスタートしました。現在販売中の商品です。
これまでの運用期間においては全て想定どおり分配されています。また元本の毀損は一度もありません。
みんなで大家さん4号の組み入れ物件
安定した賃料の北海道物流倉庫
北海道物流倉庫が位置する、石狩湾新港地域は北海道の政治・経済の中枢である札幌市の中心部から北へ約10kmと北海道の港湾の中では札幌に最も近く、理想 のフットワークを実現する好アクセス環境にあり、札幌の物流を大きく支えています。対象物件の2号棟はテナントである蔦井倉庫株式会社から大手の化学薬品会社へ、7号棟10号棟の1部はドラッグストアへと転貸されているため、主に化学薬品や生活用品等を保管しています。札幌への好アクセス環境と道内の物流 システムの一部としての地位を確立しているため、今後も荷主が変わる可能性は考えづらく、安定した家賃を享受できるものと考えます。
■出資金 1口100万円
■分配回数 年6回
■申込手数料 無料
■募集口数 1400口
■解約 営業者に譲渡することでいつでも可能
（譲渡日より60営業日以内に返金いたします。）
元本割れがないって本当なんですか？
不動産投資の最大の問題点は、不動産評価額の変動になります。そこで「みんなで大家さん」シリーズは、市場変化を受けにくい、賃料収入による元本評価を採用し、出資時と償還時に元本が変動しない仕組みを提供しています。「みんなで大家さん」シリーズは、今まで元本が下回ったことが一度もありません。「みんなで大家さん」シリーズは、皆様に安定した賃料収入を得ていただくために作られました。
株やJ-REITなどとは違い、1口100万円が変動しにくい仕組みになっています。
不動産取引価格を評価基準にする場合、価格が下落してしまうと出資元本も下落します。
しかし、「みんなで大家さん」シリーズは、市場の変化を受けにくい賃貸利益で評価するため、不動産取引価格の影響をうけません。
出資元本の変動が少なく安全性の高い資産運用商品。賃貸利益が安定していれば、元本評価額は守られます。
今まで一度も想定利回りを下回ったことがないって本当なんですか？
はい、本当です。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
ではなぜ、高い利回りが可能なのでしょうか？
これは、不動産の証券化のようにスキームが複雑でないため、投資商品の組成が低コストで済み、その分を利回りにまわすことが可能になっているからです。また、営業者が厳選した大型商業施設や利便性の高いマンションを中心とした優良不動産を対象とすることで、隔月分配型、想定利回り年 5％～7.5％という高利回り商品が実現したのです。
不動産小口化商品なので、100万円からの投資が可能になり、預金より高い利回りが期待できるのも「みんなで大家さん」の大きな魅力です。
「みんなで大家さん」シリーズは営業者が保有している不動産の安定した賃料を分配するしくみです。
忙しい皆様に代わって営業者が不動産事業をしますので、手間いらずで賃料を受け取ることが出来ます。
「みんなで大家さん」シリーズは、すでに賃貸契約済みの安定した賃料収入を分配原資にすることにより、1度も下回ることなく想定利回り通りの分配ができています。
みんなで大家さん 口コミと評判
（60代/女性）
既に配当金が支払われているという現実があることに信用性があると思いました。株価の下落、預金の低金利が悩みだった。アクトオンTVで番組をみて、みんなで大家さんを知った。4号の物件が北海道の倉庫ということで本当に大丈夫かと心配していました。昨年9月にスタートしていて、既に配当金が支払われているという現実があることに信用性があると思い、思い切って出資しようと思いました。5月の金利の分配日が待ち遠しいです。
（40代/男性）
みんなで大家さんは利回りが良く、上手くいけば元本が変動しないとの評判。また、キャンペーンも決め手となりました。
（70代/男性）
みんなで大家さんを発売して４号と多くの方に好評しているということと実績が決め手です。銀行等では利息が安いので利回りの良いものを探していた。貴社等の信用性と利回りの良さが気になっていたが優先劣後システムの採用でリスクを少なくすることの説明を受け大丈夫ではないかと思った。みんなで大家さんを発売して４号と多くの方に好評しているということと実績が決め手です。新聞や週刊誌に記載されたことにより、信頼性を感じます。一安心しています。